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隨著大家經(jīng)濟水平的不斷提高，很多人們都開始購買房子，雖然我國的土地所有權(quán)歸國家和集體所有，但是我們可以通過獲得土地使用證，取得土地的使政權(quán)。國家為了保障土地使用的規(guī)范和秩序，出臺了集體土地使用證新政策，下面大家一起來了解一下十分重要的土地證新政策的內(nèi)容。
一、集體土地使用證新政策
1、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制。
2、建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能,明確入市范圍途徑。
3、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。
二、土地使用證的定義
土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。
土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。
三、土地證辦理流程
(一)向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：
1、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);
2、房屋分層分戶圖;
3、購房發(fā)票;
4、辦理土地證的圖。
(二)繳納維修基金。
(三)繳納契稅。
(四)辦理產(chǎn)權(quán)證。
土地使用證是我們確認土地使用權(quán)的一個重要的法律憑證，而且登記過的土地使用權(quán)都將會受到法律的保護，重要時刻土地使用證將是我們保護自己合法權(quán)益的一個重要證據(jù)。
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